澳洲国家广播公司（ABC)消息 ,最近的一则地产销售广告被一些人称为一生一次的捡漏机会：一个位于北布里斯本的公寓房现在的喊价比其2010年的购入价几乎低了40%。

这间位于北布里斯本Chermside区的两居室公寓被地产市场分析公司-SQM Research称为“受压房”-买成52.2万澳元，现在市场卖价只有31.5万。

这个价格如果在任何气氛乐观的市场上都会轻易吸引到众多急切的买家，不过对出租公寓房有高达3.3%空置率的hermside区来说，该价格被证明远非容易脱手。

该市场分析公司负责人-Louis Christopher说对布里斯本饱和的公寓市场来说，卖价面临巨幅下跌将是新常态。

“我们以前也见过一些大幅折扣，不过像这样巨幅打折可能是我自己见过的最大减让之一。”

“公平地说，这样幅度的打折在市场并不常见。不过不管怎么说，现在的确有供过于求的房产，特别是布里斯本的中心商业区（CBD）,这里的租房空置率达5%，因此这种大幅打折随处可见。”

“我们注意到布里斯本CBD和内城区的租房空置率仍然在上升，相对而言在远郊区我们则录到更低的空置率。”


专家：最坏的阶段也许已经完结

Christopher先生说地产投资者和房主们也许在未来几个月会见到他们的资产开始有所起色，因为根据该公司的数据显示过去四个月中出租房空置率有所下降。

“我们注意到目前布里斯班整体空置率为3%，其实正在降低。”

“对于出租房的投资者来说，这有可能意味着最坏的时候已经过去了。”

昆士兰人口正在稳定增长

澳洲统计局的数据也显示昆州正在经历人口稳定增长。在迎接昆州第500万个最新成员的当日，昆州州长-Annastacia Palaszczuk 说昆州的人口增长的两大驱动引擎分别为来自新南威尔士州的流入移民和本地新诞生的6万名婴儿。

原文链接：http://www.abc.net.au/news/2018-05-16/apartment-glut-offers-massive-discounts-brisbane-properties/9764558

相关新闻：布里斯本公寓市场的下滑显示澳洲地产投资并非永远天天向上

有种流行的看法是认为澳洲的地产投资只有向上一种趋势，而对很多澳洲的购房者来说，现实远非如此，特别是那些10年前在布里斯本购买单元房，而现在面临市场价更低了的房主来说。

Lisa Foley女士和她丈夫在2011年的时候买了他们的第一套房子，位置就在布里斯本高度热门的内城区-New Farm,这是一套旧式的两居，一卫生间的单元房，小区内共有差不多40多套类似的单元房。该单元房位置无可挑剔，位于该城区最棒的街区。

不过当他们今年（此文发表于去年10月），他们感受到了布里斯本供过于求的公寓市场带来的冲击。

他们当时的购买价为43.2万澳元，不过他们把该房放到市场上数月后，不得不把价格降到40万的中位数，最后好不容易以43万的价格卖掉了。里萨女士说他们在出售前投资重新翻新了下该房，因为从没想到在 New Farm的Moray 街的房子会亏本出售，更何况当他们当时申请商业贷款的时候，银行给他们的估值是46万澳元，他们觉得一般来说银行的估值相对于真实价值来说应该是更趋保守。

地产市场分析公司Corelogic的研究部负责人Tim Lawless先生说虽然过去10年布里斯本的独立屋价格上涨了22%，公寓和单元房价格却下跌了3.3%。

不过他说情况只会变得更糟，因为未来两年布里斯本还将增加20%之多的公寓供应量。

原文链接：
http://www.abc.net.au/news/2017-10-12/apartment-price-slump-in-brisbane-shows-property-not-a-one-way-/9043224